成都住房置業擔保
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成都二手房公積金貸款(組合)擔保業務指南
發布時間:2019-07-01 00:00:00  作者:  瀏覽次數:0

 

一、申請條件

1.  具有完全民事行為能力的自然人,且未滿法定退休年齡,并在住房公積金管理中心 (含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

2.  具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明等;

3.  申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

4.  沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款;

5.  在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

6.  具有經房管部門確認的購房合同或協議,且為買受人;

7.  首付款金額不低于所購住房價值的規定比例,且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值;

8.  有較穩定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

9.  成都住房公積金管理中心規定的其他條件。

10.如果借款人申請公積金組合貸款的,公積金貸款審批通過后,還需通過商業貸款銀行的貸款審批。

商業貸款的審批要求以貸款銀行的貸款政策為準。

11.特別提醒:如果公積金組合貸款中的商業貸款部分未通過銀行審批,借款人應及時辦理公積金貸款注銷手續。

二、受理資料

1.  身份證明原件及復印件;

2.  戶口本原件及復印件;

3.  婚姻情況證明原件及復印件;

注:已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證

4.  賣方不動產權證書復印件;

5.  經成都住房公積金管理中心備案的評估機構出具的評估報告;

6.  成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。

三、辦理流程

買賣雙方到中心貸款服務大廳或受托銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請,提交申請資料受托銀行初審中心審批擔保公司與借款人辦理擔保手續,出具《擔保承諾書》受托銀行與借款人簽署借款合同等貸款手續→買賣雙方辦理產權過戶手續→借款人領取過戶后不動產權證書,辦理抵押登記手續→中心核準發放貸款→受托銀行發放貸款。

四、收費標準

公積金貸款部分的擔保費用由成都市住房公積金管理中心支付;

商貸部分的擔保費用由借款人支付,收費標準:2.5*貸款金額。

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