成都住房置業擔保
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成都一手房公積金(組合)貸款擔保業務指南
發布時間:2019-07-01 00:00:00  作者:  瀏覽次數:0

 

一、申請條件

1.  具有完全民事行為能力的自然人,且未滿法定退休年齡,并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

2.  具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明等;

3.  申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

4.  沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款;

5.  在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

6.  具有經房管部門確認的購房合同或協議,且為買受人;

7.  首付款金額不低于所購住房價值的規定比例,且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值;

8.  有較穩定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

9.  成都住房公積金管理中心規定的其他條件;

10.如果借款人申請公積金組合貸款的,公積金貸款審批通過后,還需通過商業貸款銀行的貸款審批。

商業貸款的審批要求以貸款銀行的貸款政策為準。

11.特別提醒:如果公積金組合貸款(含組合貸款)未通過審批的,借款人應及時向公積金中心申請貸款注銷手續。

 

 二、受理資料

1.  身份證明原件及復印件;

2.  戶口本原件及復印件;

3.  婚姻情況證明原件及復印件;(已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證);

4.  已備案的購房合同原件;

5.  商品房買賣合同摘要(即合同備案表原件)(開發商加蓋公章);

6.  首付款收據原件及復印件;

7.  辦理抵押登記的相關資料。

注:具體資料要求以購房區域所屬不動產登記中心的要求為準。

 三、辦理流程

借款人到中心貸款服務大廳或受托銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請,提交申請資料→受托銀行初審→中心審批→擔保公司與借款申請人辦理擔保手續,出具《擔保承諾書》受托銀行與借款人簽署借款合同等貸款手續→中心核準發放貸款→受托銀行發放貸款擔保公司辦理預告、預抵押登記 開發商辦理不動產權證書 開發商將不動產權證書移交擔保公司辦理抵押登記 已辦完抵押登記的不動產權證書由開發商發放給客戶

四、收費標準

公積金貸款部分的擔保費用由成都市住房公積金管理中心支付;

商貸部分的擔保費用由借款人支付,收費標準:2.5*貸款金額。

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