成都住房置業擔保
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申請公積金組合貸款時,公積金貸款審批通過了,組合貸款的商業貸款部分就默認通過嗎?
答: 答:公積金組合貸款中的公積金貸款和商業貸款是由公積金管理中心和商業貸款銀行分別審批的,是否通過是由公積金管理中心和商業貸款銀行各自的貸款政策決定的。
故,在公積金組合
擔保公司在公積金(含組合)貸款中負責哪些工作?
答: 答:(1)擔保公司對借款人的公積金貸款(含組合)承擔全程連帶責任保證擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,擔保公司將代借款人向中心及銀行償還其所欠本息。(2)除此之外,擔保公司還要
擔保費用由誰支付?
答: 根據建設部、中國人民銀行頒布的《住房置業擔保管理試行辦法》第七條、第十四條的規定,擔保公司提供擔保服務、收取服務費,擔保服務費由借款人向擔保公司支付?,F行的成都公
公積金(含組合)貸款為什么需要擔保機構提供擔保?
答: 根據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第二十五條、二十六的相關規定:“組合貸款的擔保應采取同一種擔保方式,設定同一抵押物。……公積金貸款采取所
公積金(含組合)貸款的優勢是什么?
答: 購房者在購房時,房款的支付方式有一次性付款、商業按揭貸款(以下簡稱“純商貸”)、公積金(含組合)貸款等,可以根據實際情況來自由選擇。而選擇不同的貸款方式,其貸款利
什么情況下,需要申請公積金組合貸款?
答: 根據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第二十五條的規定:“借款申請人申請公積金貸款的額度不能全部滿足貸款需求時,可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款,即組
電話號碼或通訊地址變更時為什么要及時告知銀行和擔保公司?
答: 答:辦理貸款時,受理人員會強調借款人須預留有效電話號碼和通訊地址。這是因為合同任何一方當事人傳遞給其他各方的通知,是按照合同所列通訊地址、聯系方式進行的。借款人通訊
如果貸款發生逾期、限期仍未還款的,會產生什么后果?
答: 答:貸款未按期還款、或者未足額還款的,都叫逾期,都是違約行為。銀行有權根據《借款合同》的約定,宣布貸款提前到期,要求借款人在限定時間內歸還全部剩余貸款本息,即結清全部貸款
貸款結清后,領取注銷手續時需向擔保公司提交哪些資料?
答: (1) 銀行出具的蓋有銀行行政公章或業務章印的結清證明(或結清通知)原件。(2) 銀行出具的還款憑證原件或復印件。
注:①如有多次提前還款的,還需出示當時提前還款的憑證。②如無還款
提前結清了,是不是要退擔保費?
答: 答:我公司收取的貸款擔保費是一次性收取的,擔保費收費標準只與貸款金額有關、與貸款年限無關。故,提前結清貸款的,不會退擔保費。
為什么需要辦理委托公證?
答: 答:購房貸款中所購房產辦理相應的預告登記、抵押權預告登記和抵押登記。擔保公司可為借款人提供相關登記的代辦服務。
但按照不動產登記管理機構的要求,辦理上述登記均需購房
為什么抵押登記辦理完畢后才能退還《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)?
答: 答:根據《借款合同》的約定,借款人有義務配合辦理抵押登記;同時,根據不動產登記機構的辦理抵押登記的要求,辦理抵押登記手續時需提供相應的《房屋所有權證》(或《不動產權證書》)
為什么購房貸款需要辦理抵押權預告登記和抵押登記?
答: 答:在住房按揭貸款中,為了保障債權人將來債權的實現,根據借款人與放款銀行簽訂的《借款合同》的約定,借款人有義務配合放款銀行辦理抵押權預告登記和抵押登記,否則將承擔相應的
為什么要辦理預售商品房預告登記?
答: 因商品房預售登記備案僅僅是屬于債權性質的,僅能初步起到防止“一房二賣”的效果。為了保障將來實現物權,在商品房預售中,購房人就尚未建成的住房在登記機關申請進
什么是商品房預售合同備案?
答: 答:商品房預售,即指房地產開發企業將尚未竣工的、將來才能交付的房屋售與買受人,由買受人支付房屋價款。因預售時,買賣合同的標的物即所購買的商品房尚不存在,而且根據合同買受人取得的僅僅是一種債權,不可能通過傳統的物權登記制度獲得利益保護,所以買受人在支付購房款后承擔較大風險。

因此,我國法律除了規定了強制性的商品房預售許可制度外,還規定了商品房預售合同登記備案制度,即:房地產開發企業在與購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,應由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同
用公積金貸款購買二手房,新產權證抵押多久可以拿到貸款?
答:您好,如果是成都市區房屋,在遞交抵押申請后,擔保公司在見到收費單時即可放款;如果是成都郊縣房屋,需要辦理好抵押,擔保公司在見到他項權證時放款。
有不良信用記錄,是否能通過擔保公司提高信用度?
答:您好,早在2006年中國人民銀行個人信用信息數據庫就已開始啟用并逐步升級完善,現在全國范圍內的各銀行都已進行聯網,如果銀行信用卡客戶或借款人惡意拖欠錢款、透支不還,還款記錄不良等將會被記錄在數據庫中。屆時,該客戶如若想進行貸款買房,將很有可能會被各家銀行作為“污點分子”而拒絕批準貸款,即使有專業的擔保公司提供貸款擔保,也不能獲得銀行貸款
能否用公積金貸款購買商鋪、商品房?
答:您好,住房公積金貸款只限于自住住房的購買、翻建、維修,不能用于購買商鋪。如果用公積金購買商品房,要看該商品房的開發商有沒有就此項目通過公積金管理中心的審批,如果已通過,那就可以申請公積金貸款
開發企業或售房單位申報項目需要提交哪些資料?
答:您好,需提交資料:1、“直貸式項目推薦表”(見資料下載)或“公積金項目審批表”(見資料下載); 2、開發企業基本資料,包括營業執照副本、組織機構代碼證副本、房地產開發企業資質等級證書; 3、項目“五證”, 包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證 (若該項目為單位集資修建經濟適用房的,則無商品房預售許可證,因此需提交發展計劃委員會下達的項目立項文件、住房委員會辦公室下達的項目審批文件);上述資料均要求提供原件審核,并留存復印件(須加蓋單位公章)一份
貴公司擔保費用收費標準是什么?
答:您好,我公司擔保費用根據不同的貸款條件有所不同.包括

1.擔保手續費 100元/筆。
2.擔保服務費
貸款額 X 8‰ (商品房直貸貸款)
貸款額 X 3‰ (公積金貸款或組合貸款)
貸款額 X 2.5%~3% (經營性貸款)
3.代收登記費用。(依各地房管局標準,本公司僅為方便客戶代為收取。)

非成都繳交公積金可否在成都申請公積金貸款?
答:您好,2010年7月23日成都市公積金管理中心已經停止了非成都公積金繳交人的公積金貸款申請
二手房公積金貸款一般需要多少個工作日?
答:您好,二手房公積金貸款涉及到銀行和公積金管理中心的審核,具體的期限根據貸款條件有所不同,一般情況下,需要20個工作日




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